買房講究買高不買低,買東不買西

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買房子的知識其實是很多的,在買房子的過程當中。很多人都會注意一些買房的一些硬性條件,買房子買東買西,買高不買低。你知道這是代表是什么意思嗎?今天小編就給大家說一說,如何
買房子的知識其實是很多的,在買房子的過程當中。很多人都會注意一些買房的一些硬性條件,買房子買東買西,買高不買低。你知道這是代表是什么意思嗎?今天小編就給大家說一說,如何買房在買房子的過程當中。我們應該注意哪些,買房子是我們一輩子的大事,我們需要多加慎重!

買房講究買高不買低,買東不買西,過來人的真實體驗  

一、如何買房

1、普通人買不到性價比最高的房子

每個城市都存在炒房客,低價買入,簡單裝修包裝,高價售出謀取差價。

他們是房市里最高效的抄底者,有資金,有渠道也有經驗。

普通人能發現到相對市場性價比較高的房子就要知足了。

不要妄想等待最低價的房子,白白浪費大量精力、時間。

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2、考慮清楚自己的需求

不存在完美的房子,如果有的話,價格就不完美了。想清楚對自己而言,那些因素是必要的,哪些因素是不必要的。

必要因素是目標,不必要的因素是談判的籌碼。

通常情況戶型、地段、采光是必要的,直接關系居住舒適性,并且無法改變。裝修情況可以次要考慮,買房之后可以自行改造。

我的買房經歷,定位于大戶型,低樓層,且裝修較差。

大戶型,低樓層,這類購房者的特征通常是三代同堂,改善性住房,通常和老人一起生活。

他們一般很重視裝修情況,圖省事,怕麻煩。并且有一定經濟基礎,對生活品質有要求。

大戶型、低樓層、較差裝修,競爭少,很容易出現高性價比房源。

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3、以自己為中心,多方參考,獨立判斷

買房對普通人而言是一個重大決定,需要的資金會占財產的很大比例。

我們會求助于親朋好友的參考,也會想方設法找熟人或者挖掘小道消息。多方參考有助于我們理性決定,可過度參考則會失掉獨立思考。

原因在于依賴心理的產生,依賴朋友的看法,依賴熟人,依賴小道消息,依賴開發商品牌。

依賴性的結果表現為過度相信,覺得朋友的看法一定正確,熟人拿到的價格一定便宜,品牌開發商的產品一定好。

二、裝修隔音材料有哪些

1、隔音玻璃

對于隔音玻璃的選擇,我們可以選擇雙層的真空玻璃,因此真空玻璃之間沒有空氣,有效地格擋的聲音的傳遞,比起單層玻璃來說,其隔音降噪的效果更為顯著。2、隔音框架隔音窗戶不僅僅依靠玻璃隔音,隔音框架對于臥室隔音也有著很好的效果,一般在選擇隔音框架的時候應選擇塑鋼材料的框架。

這種框架由于本身是多腔體,對于聲音有良好的吸收作用。臥室隔音材料之地板1、軟木地板在選擇臥室地板的時候,一般選擇隔音性能好的軟木地板,因為木質地板本身對于聲音有良好的吸收效果。

而軟木地板較之普通的木地板其內部結構更為復雜,多是呈現出蜂窩型,具有出色的吸音和防震功效,同時腳感也十分舒適。

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2、橡膠地板

橡膠地板是近年來流行的新型輕質地板,普遍運用于家庭裝修、幼兒園、醫院等需要隔音的區域。

這種地板在家庭中多適用于兒童臥室內,可以避免兒童玩鬧的時候發出過大聲音,有能夠很好的保護孩子。

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