2019年買房,這3類房子最好“別入手”

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在2018年強力樓市調控下,房產領域的資金面臨全面的緊鎖,以至于很多房地產開發商原先想著捂盤不售迫于這種壓力,不得不降低房價出售,但是馬上有主管機關站出來發聲,不能降價出售
在2018年強力樓市調控下,房產領域的資金面臨全面的緊鎖,以至于很多房地產開發商原先想著捂盤不售迫于這種壓力,不得不降低房價出售,但是馬上有主管機關站出來發聲,不能降價出售。正是在這樣極不確定的情況下,很多人就想著買房了事,畢竟房子對中國人來說還是很重要的,所以迫于種種壓力,很多人可能為了規避經濟上的壓力,會選擇一些房價不那么夸張的房子。但是小編想在此提醒一下,如果在2019年打算買房的話,這3類房子最好別入手,未來會有一系列的麻煩事!

2019年買房,這3類房子最好“別入手”,未來有一系列麻煩事  

1. 商住兩用房

商住兩用房的土地性質一般是綜合用地,最長的使用年限也只有50年,即便如此,仍有人選擇購買這類住房,主要原因是這類房子一般以40-80平為主的小戶型,總價較低,可用來居住,也可以用來辦公,最關鍵的是不限購。而這類房產的弊端也非常明顯,比如說落戶、學區等等都是問題,此外水電費物業費,也比普通的居民用水用電要高兩倍以上,人員混雜的環境更是讓居住體驗感差。

2019年買房,這3類房子最好“別入手”,未來有一系列麻煩事  

2. 小產權房

小產權房的出現,在一定程度上是因為城市房價的急速躥升,是因為與正常的商品房相比,價格低了很多,所以才會有人,即使冒風險也會想要入手。百度百科對小產房權的定義是指在農村集體土地上建立的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管局頒發的。也就是說,該類房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在房管局不會給予備案,屬于違法銷售交易,你所擁有的產權證也不是被國家所認定的,正是在這樣的情況下,如果這套房子以后想轉手,是十分困難的。

2019年買房,這3類房子最好“別入手”,未來有一系列麻煩事  

3. 聯合開發房

這類房子一般是由有錢無地的房地產開發商出錢,有地無錢的企事業單位出地,兩大單位聯合開發的房地產項目,在房子建成之后,開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售,價格會比市場上的商品房低廉,但是按照國家的相關規定,這類房產是不得作為商品房出售的,如果貪圖便宜而購入,會在今后辦理房產證方面遇到始料不及的麻煩,很可能國家的政策出現了比較大的變化,要是沒收這類房子,沒有房產證就相當于沒有本經,即便是索賠都沒有依據。

2019年買房,這3類房子最好“別入手”,未來有一系列麻煩事  

以上就是2019年買房最好別入手的三類房子,在未來可能會面臨一系列的麻煩事,尤其是轉手方面不容易!當然這些房子從某種程度上說特殊情境下、特殊土地管理制度和特殊,經濟條件下的特殊產物,在未來政府一定會出臺更科學的管理制度,規范房地產市場的發展,到那時相信人們也不用為高房價而發愁了,期待這一天能早些到來。

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